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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden - DE-München
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dokument Nr...: 235214-2019 (ID: 2019052109541609303)
Veröffentlicht: 21.05.2019
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DE-München: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
2019/S 97/2019 235214
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern
mbH
Mottlstraße 1
München
80804
Deutschland
Kontaktstelle(n): Herr Michael Staufer
Telefon: +49 899616064-28
E-Mail: [1]Staufer@stadibau.bayern
Fax: +49 899616064-10
NUTS-Code: DE212
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse:
[2]https://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfe
ld-2.ba.html
I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[3]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[4]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Staatliche Wohnungsbaugesellschaft
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Architektenleistung Lph 2-4, optional Lph 5, südliches Oberwiesenfeld
2. BA
Referenznummer der Bekanntmachung: OBER-BA-2_ARCH-2-5 / 235 SOW
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71221000
II.1.3)Art des Auftrags
Dienstleistungen
II.1.4)Kurze Beschreibung:
Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013; Lph
2-4, optional Lph 5, stufenweise Beauftragung.
Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden südliches Oberwiesenfeld 2. BA
mit ca. 300 Wohnungen, 1 Kita sowie einer Tiefgarage an der
Schwere-Reiter-Straße in München für die Stadibau GmbH.
II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE212
Hauptort der Ausführung:
Schwere-Reiter-Straße in München (südliches Oberwiesenfeld 2. BA)
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des
Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH
München und des Landes Bayern, statt.
Für das Areal nordwestlich der Schwere-Reiter-Straße und nordöstlich
der Emma-Ihrer-Straße im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg
wird derzeit der bestehende Bebauungsplan (Bebauungsplan mit
Grünordnung Nr. 2053a), auf Grundlage der Entwürfe der damaligen
Wettbewerbssieger, geändert.
Dort soll ein modernes und grünes Wohnquartier mit ca. 680
Staatsbedienstetenwohnungen entstehen, das die Stadt mit dem nördlich
gelegenen Olympiapark verbindet. Der Bebauungsplan sieht hierfür 4
Riegelbauten mit einer Tiefgarage, 3 Kitas, sowie vereinzelt Flächen
für (Klein-) Gewerbe vor.
Die Planer werden parallel zur B-Plan-Erstellung beauftragt.
Gegenstand des Auftrags ist die Objektplanung Gebäude (Lph 2-5) für den
nördlichen Bereich des Bebauungsplangebiets.
Die Stadibau ist Bestandshalter des 2. Bauabschnitts und unterliegt
entsprechenden Förderrichtlinien nach EOF, München Modell oder KMB.
Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den nördlichen Teil des
Bebauungsplan-Areals (2. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 3 und 4 mit
insgesamt bis zu 300 Wohneinheiten (Staatsbedienstetenwohnungen), einer
integrierten Kindertagesstätte, sowie allen notwendigen
Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Stellplatzschlüssel ist 0,8 und es wird
von ca. 240 Stellplätzen ausgegangen.
Die beiden Neubauten (Gebäude 3 und 4) können bis zu 8-geschossig (EG +
7 Obergeschosse) geplant werden. Die BGF beträgt in Summe ca. 28 300
m^2 und die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 13 100 m^2.
Die Gebäude sollen in Massivbauweise bzw. Ziegelbauweise weitgehend
ohne WDVS errichtet werden. Der Einsatz nachhaltiger Baustoffe, sowie
wartungsarmer Konstruktionen ist ein wesentliches Konstruktionsmerkmal
unserer Neubauplanungen. Die Gebäude sind teilweise stark
lärmbeaufschlagt; eine entsprechende Wohnungsausrichtung, sowie
Fassaden- und Lüftungskonzepte sind zentraler Bestandteil der Planung.
Der energetische Standard soll so gewählt werden, dass ein KfW
Effizienzhaus 55 oder besser erreicht werden kann. Die sich derzeit auf
dem Gelände befindenden Gebäude werden zurückgebaut. Der Abriss und die
Baufeldfreimachung sind nicht Auftragsgegenstand.
Termine:
Bauantrag: 2. Quartal 2020
Frühestmöglicher Baubeginn: 3. Quartal 2021
Fertigstellung: frühestens 3. Quartal 2023
Schätzkosten:
KGR 300: ca. 33,96 Mio. EUR (netto)
KGR 400: ca. 11,32 Mio. EUR (netto).
II.2.5)Zuschlagskriterien
Die nachstehenden Kriterien
Qualitätskriterium - Name: Präsentation des Büros / Gewichtung: 10
Qualitätskriterium - Name: Darstellung der Projektorganisation und
Vorstellung der für das Projekt vorgesehenen Personen / Gewichtung: 20
Qualitätskriterium - Name: Projekteinschätzung/-analyse / Gewichtung:
20
Qualitätskriterium - Name: Erwartete fachliche Leistung in Bezug auf
Methodik zur Einhaltung der Qualitäten, Kostenvorgaben und terminlichen
Ziele / Gewichtung: 30
Preis - Gewichtung: 20
II.2.6)Geschätzter Wert
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
dynamischen Beschaffungssystems
Laufzeit in Monaten: 24
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl: 3
Höchstzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2
S. 2 Nr. 2 GWB,
technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2
Nr. 3 GWB.
Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen
dargestellten Wertungsmatrix.
Bei Punktegleichstand wird die Auswahl der Bewerber durch Los
getroffen.
II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben
Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft.
Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem
Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung
abzugeben,
Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei Personen- und
Kapitalgesellschaften,
Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers bzw. bei Personen-
und Kapitalgesellschaften, des Geschäftsführers gem. § 122 Abs. 2. S. 2
Nr. 1 GWB,
Nachweis der beruflichen Befähigung des Projektleiters,
Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB
vorliegen,
Erklärung, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit
anderen Unternehmen bestehen.
III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des
ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre
gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV;
A.2) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der
Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren
Maximierung im Kalenderjahr).
III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das
gesamte Büro des Bewerbers (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);
B.2) Name, Qualifikation und Berufserfahrung des/der Projektleiter/In,
welche/r für die Erbringung der Dienstleistung konkret
vorgesehen/verantwortlich ist (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 6 VgV);
B.3) Erklärung über die Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen
(gem. § 46 Abs. 3. Nr. 10 VgV und § 47 VgV);
B.4) Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software und
innovativen Methoden und Verfahren (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 9 VgV)
C) Angaben zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bieters
bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend hervorgeht
(gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV).
Folgende Kriterien sind bei allen Referenzprojekten zu erfüllen
(Mindestanforderungen):
Es werden nur Projekte mit vollständig abgeschlossenen Leistungsphasen
(Lph 2 bis 5) gewertet. Die genannten Leistungen müssen im Zeitraum
2012 bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung erbracht und abgeschlossen
sein.
Wenn diese Mindestanforderung nicht erfüllt ist, kann das gesamte
Referenzprojekt nicht gewertet werden.
Es ist eine Bestätigung des Auftraggebers über die erbrachte Leistung
vorzulegen.
Diese kann auch formlos durch Unterschrift auf dem Formblatt erfolgen.
es sollen 2 Referenzprojekte eingereicht werden,
die Angaben folgender Punkte sind pro Referenzprojekt zu nennen:
Angabe des Projektnamens,
Angabe des Ausführungszeitraumes der durchgeführten Leistungsphasen
nach HOAI,
Angabe, ob es sich um einen Neubau oder Umbau handelt,
Angabe der Anrechenbaren Kosten (netto),
Angabe der Geschossfläche,
Angabe zur Komplexität des Vorhabens (Anzahl der Nutzungsbereiche),
Angabe zur BIM Erfahrung bei diesem Projekt,
Angabe, ob Abwicklung als BIM Koordinator/In,
Angabe, ob das Projekt erhöhte Schallschutzanforderungen wegen
starker Außenlärmbelastung hatte,
Angabe, ob das Projekt mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde,
Bestätigung des Auftraggebers über die uneingeschränkte Zufriedenheit
der Aufgabenerfüllung,
Nennung des Auftraggebers,
Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer,
kurze Beschreibung des Projekts.
Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss
des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren
Bewertung.
Zudem ist pro Referenzprojekt eine Präsentation von nicht mehr als 3
DIN A4 Seiten, die eine Beurteilung des Projekts ermöglicht,
vorzulegen.
III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
vorbehalten
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
Art. 61 Abs. 1, 2 BayBO für Inländer, Art. 61 Abs. 6 8 BayBO für
Ausländer; bei juristischen Personen muss die erforderliche berufliche
Qualifikation für die natürlichen Personen, die für die Erbringung der
Dienstleistung verantwortlich sind, nachgewiesen werden.
III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der
Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
Beschaffungssystem
IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
Verhandlungen durchzuführen
IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 17/06/2019
Ortszeit: 12:00
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
eingereicht werden können:
Deutsch
IV.2.6)Bindefrist des Angebots
Laufzeit in Monaten: 3 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der
Angebote)
IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
VI.3)Zusätzliche Angaben:
Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen
sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen zum Download
bereit.
Bitte ausschließlich schreibgeschützte PDF's in vollständig lesbarer
Form über die Plattform hochladen!
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Maximilianstraße 39
München
80534
Deutschland
Telefon: +49 892176-2411
E-Mail: [5]poststelle@reg-ob.bayern.de
Fax: +49 892176-2847
VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gem. § 160 Abs. 3
Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen;
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung
erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum
Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der
Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den
Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB
spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe
gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;
4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB
innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers,
einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer
einzureichen.
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
17/05/2019
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2. https://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfeld-2.ba.html
3. https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
4. https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
5. mailto:poststelle@reg-ob.bayern.de?subject=TED
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