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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden - DE-München
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Dokument Nr...: 235214-2019 (ID: 2019052109541609303)
Veröffentlicht: 21.05.2019
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  DE-München: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
   2019/S 97/2019 235214
   Auftragsbekanntmachung
   Dienstleistungen
   Legal Basis:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern
   mbH
   Mottlstraße 1
   München
   80804
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Herr Michael Staufer
   Telefon: +49 899616064-28
   E-Mail: [1]Staufer@stadibau.bayern
   Fax: +49 899616064-10
   NUTS-Code: DE212
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse:
   [2]https://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfe
   ld-2.ba.html
   I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [3]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [4]https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: Staatliche Wohnungsbaugesellschaft
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Architektenleistung Lph 2-4, optional Lph 5, südliches Oberwiesenfeld
   2. BA
   Referenznummer der Bekanntmachung: OBER-BA-2_ARCH-2-5 / 235 SOW
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   71221000
   II.1.3)Art des Auftrags
   Dienstleistungen
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2013; Lph
   2-4, optional Lph 5, stufenweise Beauftragung.
   Neubau einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden südliches Oberwiesenfeld 2. BA
   mit ca. 300 Wohnungen, 1 Kita sowie einer Tiefgarage an der
   Schwere-Reiter-Straße in München für die Stadibau GmbH.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE212
   Hauptort der Ausführung:
   Schwere-Reiter-Straße in München (südliches Oberwiesenfeld 2. BA)
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   In 2010 fand der städtebauliche Wettbewerb für die Errichtung des
   Olympischen Dorfes, sowie des Mediendorfes, ausgelobt durch die LH
   München und des Landes Bayern, statt.
   Für das Areal nordwestlich der Schwere-Reiter-Straße und nordöstlich
   der Emma-Ihrer-Straße im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg
   wird derzeit der bestehende Bebauungsplan (Bebauungsplan mit
   Grünordnung Nr. 2053a), auf Grundlage der Entwürfe der damaligen
   Wettbewerbssieger, geändert.
   Dort soll ein modernes und grünes Wohnquartier mit ca. 680
   Staatsbedienstetenwohnungen entstehen, das die Stadt mit dem nördlich
   gelegenen Olympiapark verbindet. Der Bebauungsplan sieht hierfür 4
   Riegelbauten mit einer Tiefgarage, 3 Kitas, sowie vereinzelt Flächen
   für (Klein-) Gewerbe vor.
   Die Planer werden parallel zur B-Plan-Erstellung beauftragt.
   Gegenstand des Auftrags ist die Objektplanung Gebäude (Lph 2-5) für den
   nördlichen Bereich des Bebauungsplangebiets.
   Die Stadibau ist Bestandshalter des 2. Bauabschnitts und unterliegt
   entsprechenden Förderrichtlinien nach EOF, München Modell oder KMB.
   Das VgV-Verfahren umfasst lediglich den nördlichen Teil des
   Bebauungsplan-Areals (2. Bauabschnitt) mit den Gebäuden 3 und 4 mit
   insgesamt bis zu 300 Wohneinheiten (Staatsbedienstetenwohnungen), einer
   integrierten Kindertagesstätte, sowie allen notwendigen
   Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Stellplatzschlüssel ist 0,8 und es wird
   von ca. 240 Stellplätzen ausgegangen.
   Die beiden Neubauten (Gebäude 3 und 4) können bis zu 8-geschossig (EG +
   7 Obergeschosse) geplant werden. Die BGF beträgt in Summe ca. 28 300
   m^2 und die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 13 100 m^2.
   Die Gebäude sollen in Massivbauweise bzw. Ziegelbauweise weitgehend
   ohne WDVS errichtet werden. Der Einsatz nachhaltiger Baustoffe, sowie
   wartungsarmer Konstruktionen ist ein wesentliches Konstruktionsmerkmal
   unserer Neubauplanungen. Die Gebäude sind teilweise stark
   lärmbeaufschlagt; eine entsprechende Wohnungsausrichtung, sowie
   Fassaden- und Lüftungskonzepte sind zentraler Bestandteil der Planung.
   Der energetische Standard soll so gewählt werden, dass ein KfW
   Effizienzhaus 55 oder besser erreicht werden kann. Die sich derzeit auf
   dem Gelände befindenden Gebäude werden zurückgebaut. Der Abriss und die
   Baufeldfreimachung sind nicht Auftragsgegenstand.
   Termine:
   Bauantrag: 2. Quartal 2020
   Frühestmöglicher Baubeginn: 3. Quartal 2021
   Fertigstellung: frühestens 3. Quartal 2023
   Schätzkosten:
   KGR 300: ca. 33,96 Mio. EUR (netto)
   KGR 400: ca. 11,32 Mio. EUR (netto).
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Qualitätskriterium - Name: Präsentation des Büros / Gewichtung: 10
   Qualitätskriterium - Name: Darstellung der Projektorganisation und
   Vorstellung der für das Projekt vorgesehenen Personen / Gewichtung: 20
   Qualitätskriterium - Name: Projekteinschätzung/-analyse / Gewichtung:
   20
   Qualitätskriterium - Name: Erwartete fachliche Leistung in Bezug auf
   Methodik zur Einhaltung der Qualitäten, Kostenvorgaben und terminlichen
   Ziele / Gewichtung: 30
   Preis - Gewichtung: 20
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 24
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Mindestzahl: 3
   Höchstzahl: 5
   Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
    wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2
   S. 2 Nr. 2 GWB,
    technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. § 122 Abs. 2 S. 2
   Nr. 3 GWB.
   Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen
   dargestellten Wertungsmatrix.
   Bei Punktegleichstand wird die Auswahl der Bewerber durch Los
   getroffen.
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
    Erklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft.
   Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit dem
   Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung
   abzugeben,
    Nachweis der Unterschriftsberechtigung bei Personen- und
   Kapitalgesellschaften,
    Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers bzw. bei Personen-
   und Kapitalgesellschaften, des Geschäftsführers gem. § 122 Abs. 2. S. 2
   Nr. 1 GWB,
    Nachweis der beruflichen Befähigung des Projektleiters,
    Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB
   vorliegen,
    Erklärung, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit
   anderen Unternehmen bestehen.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   A.1) Erklärung über den spezifischen Umsatz (netto) für Leistungen des
   ausgeschriebenen Leistungsbildes im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre
   gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV;
   A.2) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der
   Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren
   Maximierung im Kalenderjahr).
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   B.1) Angaben zu den Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre für das
   gesamte Büro des Bewerbers (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV);
   B.2) Name, Qualifikation und Berufserfahrung des/der Projektleiter/In,
   welche/r für die Erbringung der Dienstleistung konkret
   vorgesehen/verantwortlich ist (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 6 VgV);
   B.3) Erklärung über die Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen
   (gem. § 46 Abs. 3. Nr. 10 VgV und § 47 VgV);
   B.4) Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software und
   innovativen Methoden und Verfahren (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 9 VgV)
   C) Angaben zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bieters
   bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend hervorgeht
   (gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV).
    Folgende Kriterien sind bei allen Referenzprojekten zu erfüllen
   (Mindestanforderungen):
   Es werden nur Projekte mit vollständig abgeschlossenen Leistungsphasen
   (Lph 2 bis 5) gewertet. Die genannten Leistungen müssen im Zeitraum
   2012 bis zum Zeitpunkt der Bekanntmachung erbracht und abgeschlossen
   sein.
   Wenn diese Mindestanforderung nicht erfüllt ist, kann das gesamte
   Referenzprojekt nicht gewertet werden.
   Es ist eine Bestätigung des Auftraggebers über die erbrachte Leistung
   vorzulegen.
   Diese kann auch formlos durch Unterschrift auf dem Formblatt erfolgen.
    es sollen 2 Referenzprojekte eingereicht werden,
    die Angaben folgender Punkte sind pro Referenzprojekt zu nennen:
    Angabe des Projektnamens,
    Angabe des Ausführungszeitraumes der durchgeführten Leistungsphasen
   nach HOAI,
    Angabe, ob es sich um einen Neubau oder Umbau handelt,
    Angabe der Anrechenbaren Kosten (netto),
    Angabe der Geschossfläche,
    Angabe zur Komplexität des Vorhabens (Anzahl der Nutzungsbereiche),
    Angabe zur BIM Erfahrung bei diesem Projekt,
    Angabe, ob Abwicklung als BIM Koordinator/In,
    Angabe, ob das Projekt erhöhte Schallschutzanforderungen wegen
   starker Außenlärmbelastung hatte,
    Angabe, ob das Projekt mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde,
    Bestätigung des Auftraggebers über die uneingeschränkte Zufriedenheit
   der Aufgabenerfüllung,
    Nennung des Auftraggebers,
    Nennung eines Ansprechpartners des AGs mit aktueller Telefonnummer,
    kurze Beschreibung des Projekts.
   Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss
   des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren
   Bewertung.
   Zudem ist pro Referenzprojekt eine Präsentation von nicht mehr als 3
   DIN A4 Seiten, die eine Beurteilung des Projekts ermöglicht,
   vorzulegen.
   III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
   vorbehalten
   Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
   Art. 61 Abs. 1, 2 BayBO für Inländer, Art. 61 Abs. 6  8 BayBO für
   Ausländer; bei juristischen Personen muss die erforderliche berufliche
   Qualifikation für die natürlichen Personen, die für die Erbringung der
   Dienstleistung verantwortlich sind, nachgewiesen werden.
   III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
   III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
   Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der
   Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
   Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
   der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
   Verhandlungen durchzuführen
   IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 17/06/2019
   Ortszeit: 12:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   IV.2.6)Bindefrist des Angebots
   Laufzeit in Monaten: 3 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der
   Angebote)
   IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Die gemäß Beschaffungsunterlagen geforderten Angaben und Erklärungen
   sind vollständig beizubringen. Die Formblätter stehen zum Download
   bereit.
   Bitte ausschließlich schreibgeschützte PDF's in vollständig lesbarer
   Form über die Plattform hochladen!
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
   Maximilianstraße 39
   München
   80534
   Deutschland
   Telefon: +49 892176-2411
   E-Mail: [5]poststelle@reg-ob.bayern.de
   Fax: +49 892176-2847
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gem. § 160 Abs. 3
   Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen;
   2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung
   erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum
   Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der
   Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;
   3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den
   Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB
   spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe
   gegenüber dem Auftraggeber zu rügen;
   4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB
   innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers,
   einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer
   einzureichen.
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   17/05/2019
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   2. https://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung/vgv-oberwiesenfeld-2.ba.html
   3. https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
   4. https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av0ea72e-eu
   5. mailto:poststelle@reg-ob.bayern.de?subject=TED
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       The Office for Official Publications of the European Communities
                The Federal Office of Foreign Trade Information
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